Si hay un inmueble que por diversos motivos: obras, uso del propietario, okupación, etc. no está alquilado pero tampoco disponible para alquilar, puedes indicar este estado de "no disponible" para el inmueble.
¿Cómo indico que un inmueble no está disponible?
Si lo que quieres indicar es que un inmueble está alquilado, puedes comprobar cómo hacerlo en el siguiente artículo explicativo.
Si quieres indicar que un inmueble sin alquilar no está disponible para alquilar durante algún periodo, sigue los siguientes pasos:
Entra en la pestaña Inmuebles del menú desplegable de la izquierda y clica sobre la tarjeta del inmueble cuyo estado de disponibilidad cambiar.
Dentro del formulario del inmueble, clica en los tres puntos de la mitad izquierda de la pantalla y en Editar.
En el formulario de edición del inmueble clica en la parte superior derecha en el icono de Estado del inmueble.
En el menú que aparecerá a continuación podrás ver, si lo hay, el histórico de disponibilidad, alquiler y no disponibilidad de ese inmueble. En caso de ser un inmueble nuevo o cuyo alquiler nunca se haya reflejado en la plataforma, no habrá histórico.
Al clicar en esa opción, aparecerá un menú en el que elegir un motivo por el que el inmueble no alquilado no está disponible para el alquiler. En caso de que ninguno de los motivos se ajuste a la situación, elige la opción otros y podrás añadir un estado manualmente. Indica el periodo de fechas durante el que no estará disponible el inmueble.
Una vez añadido el periodo de no disponibilidad puede editarse en cualquier momento (por ejemplo, para actualizar las fechas) clicando en el icono en forma de bloc de notas del periodo de no disponibilidad.
¿Cómo distingo un inmueble por su estado?
En la pestaña Inmuebles, al visualizar el listado de inmuebles se distinguirán ahora los estados:
Disponible: para los inmuebles que no están alquilados pero se pueden alquilar
Alquilados: para los inmuebles que tienen contrato de alquiler vigente
No disponible: para los inmuebles que no están alquilados en el día de hoy y no se pueden alquilar.
Inmuebles alquilados por habitaciones
Si alquilas un inmueble por habitaciones, habrá dos opciones:
Indicar que las habitaciones están vacías de forma independiente
Es posible indicar la "no disponibilidad" parcial de la cartera. Para ello, entra en la pestaña Inmuebles y despliega Habitaciones. Clica sobre la tarjeta de la habitación y en la parte superior derecha verás el menú donde indicar la no disponibilidad de la habitación.
Indicar que el inmueble al completo está no disponible
En caso de querer indicar que un inmueble alquilado por habitaciones en su totalidad no está disponible, entra en el apartado Editar el inmueble y desmarca en la derecha de la pantalla la opción de Gestión por habitaciones. Podrás después marcar la no disponibilidad como en un inmueble alquilado al completo.
⚠️Una vez pase el periodo de no disponibilidad, recuerda volver a marcar la gestión por habitaciones para recibir información de métricas y ocupación parcial por habitaciones.