Durante la campaña de la renta, este reporte no admite filtros por intervalos de fechas y siempre descargará la información del año fiscal previo.
¿Cómo genero este reporte?
Ambos reportes tienen en cuenta los criterios a continuación:
El periodo de duración de contratos, si ha habido varios contratos, indicando cuándo empezaron o dejaron de estar vigentes a lo largo del año del que declarar la renta, así como datos de los inquilinos asociados.
Ingresos de la renta: siempre y cuando estuvieran pagados y la fecha de ingreso de los ingresos estuviera incluida en el periodo de vigencia del contrato de alquiler.
Gastos desgravables: los gastos, pagados y cuya fecha de gasto incluida en el periodo de vigencia del contrato de alquiler de las siguientes tipologías:
Honorarios
Gestión
Mantenimiento
Incidencias
Comunidad
Tasas
Seguros
Puedes generarlo o bien dentro del inmueble si quieres hacer dicha gestión de manera individual o bien si quieres un resumen de varios o todos tus inmuebles en el menú de reportes. Se te enviará a través de un zip a tu correo electrónico:
1. Descarga del reporte dentro del inmueble
En el apartado "inmuebles" haz clic sobre el inmueble del cual quieras generar el reporte y accede a la pestaña Reportes.
Podrás ver uno llamado Declaración de la renta, el cual se descargará como un zip y tendrá la siguiente visualización como PDF en función de los contratos de los que disponga dicho inmueble.
2. Descarga del reporte de varios o todos los inmuebles
En el apartado Reportes > Declaración de la renta puedes acceder a un resumen más específico de tus propiedades generando un informe similar e unificado con todos o varios inmuebles.
En este caso puedes filtrar por etiquetas de inmuebles en caso de que quieras seleccionar algunos en específico y generar el reporte. No obstante, como previamente mencionamos, este reporte no dispone de filtros de fechas. Siempre descargará la información del año completo anterior independientemente del periodo filtrado.
Mi reporte no muestra la información que esperaba
Las fechas de mi contrato no son las correctas
Asegúrate de que las fechas de inicio y fin del contrato estén dentro de las fechas del año anterior. El informe solo tiene en cuenta los contratos vigentes durante el año fiscal correspondiente y que no se solapen las fechas de contratos.
Los ingresos y gastos son de tipologías que no se incluyen en el reporte
Solo se reflejan las categorías mencionadas anteriormente para la declaración de la renta de ingresos de tipo renta y gastos de tipo honorarios, gestión, mantenimiento, incidencias, comunidad, tasas y seguros. Otros tipos de movimientos no aparecerán.
Las fechas de pago no están incluidas en el periodo del reporte
El informe solo muestra ingresos y gastos cuya fecha de pago esté comprendida dentro de la vigencia del contrato durante el año fiscal del informe.
Los ingresos o gastos están pendientes de pago
Los movimientos pendientes no se incluyen. El informe solo mostrará los que están en estado pagado. Revisa que no haya pagos pendientes de añadir
Recuerda que si necesitas más ayuda para la generación de tus reportes, cuentas con un artículo explicativo donde puedes ver más detalles sobre este asunto.