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Vídeo: Diferencia entre Centralizar o No Centralizar el Cobro de la Renta
Vídeo: Diferencia entre Centralizar o No Centralizar el Cobro de la Renta
Actualizado hace más de una semana

Si gestionas propiedades para terceros, es esencial entender cómo se reflejan los honorarios y las rentas, dependiendo de si centralizas o no el cobro de la renta.

🎥 Vídeo: Diferencia entre centralizar la renta y no centralizarla

Inquilino Paga al Gestor = Centralizar
Como gestor de propiedades para terceros, tu modelo implica que el inquilino realiza el pago directamente a ti como gestor de la propiedad. Aquí se describe el proceso:

  1. Pago del Inquilino:

    • El inquilino realiza el pago de la renta directamente al gestor (tú).

  2. Centralización de la Renta:

    • Como gestor, centralizas los fondos recibidos de los inquilinos.

  3. Liquidación al Propietario:

    • Posteriormente, como gestor, realizas la liquidación al propietario. Esto implica transferir la totalidad de la renta al propietario, descontando la parte correspondiente a tus honorarios por la gestión integral del inmueble.

  4. Descuentos y Facturación:

    • Se realizan los descuentos necesarios, como la parte de honorarios y cualquier otro concepto aplicable.

    • Emites una factura al propietario por los honorarios correspondientes a la gestión integral del inmueble.

Este enfoque asegura una gestión centralizada de los pagos de los inquilinos y proporciona una visión clara de los ingresos y gastos para ambas partes involucradas.

Gestor Administra y Recibe Honorarios = No Centralizar
En este modelo de gestión, como gestor, te encargas de la administración de las propiedades y recibes tus honorarios por esos servicios. Aquí se describe el proceso:

  1. Administración por el Gestor:

    • Como gestor, te encargas de la administración y gestión integral de las propiedades.

  2. Cobro de Honorarios:

    • Los honorarios que recibes son directamente del propietario como compensación por tus servicios de gestión.

  3. Ingreso del Gestor:

    • Los honorarios que cobras de los propietarios representan tus ingresos por los servicios prestados.

  4. Gastos para el Propietario:

    • Para el propietario, los honorarios pagados al gestor son considerados un gasto asociado a la administración de la propiedad.

  5. Ingreso del Propietario:

    • La renta que recibe el propietario directamente de los inquilinos se considera su ingreso.

Este modelo ofrece una clara distinción entre los ingresos del gestor por los servicios prestados y los gastos del propietario asociados a la administración de la propiedad. Es especialmente adecuado cuando el propietario prefiere manejar directamente los pagos de los inquilinos.


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