En este video, exploraremos una práctica en la gestión inmobiliaria: la repercusión de gastos a los inquilinos, los cuales han sido previamente pagados por el propietario.
Aprenderemos cómo configurar este proceso de manera eficiente para automatizar la generación de ingresos y la liquidación al propietario. ¡Sigue los pasos detallados para optimizar tu gestión de propiedades! 🏢💼
Vídeo: Cómo repercutir gastos a inquilinos junto a la renta y liquidar al propietario el importe total
Configuración del Ingreso Programado:
Accede al inmueble y selecciona la pestaña de ingresos programados.
Crea un nuevo ingreso añadiendo un nombre para identificarlo correctamente. Añade también las fechas de generación.
Asigna al inquilino como el destinatario del ingreso.
Marca la opción de incluir "mensualidades" para que el ingreso incluya la mensualidad del contrato de arrendamiento del inquilino, y "gastos repercutibles" para incluir estos gastos que queremos repercutir como por ejemplo un suministro.
En configuración avanzada, marca la casilla de repercutible y selecciona "en una liquidación" a "un propietario" para que la cuantía final del ingreso (mensualidad + gasto) se incluya en la liquidación.
Configuración de la Liquidación Programada:
Accede a la sección de liquidaciones programadas.
Selecciona al propietario como el destinatario de la liquidación.
Define las mismas fechas que el ingreso programado para automatizar el proceso.
Marca la opción de "ingreso liquidable" para que incluya el ingreso configurado previamente y "gasto liquidable" para descontar el honorario en la liquidación.
Marca la casilla de generar factura si aplica.
Generación de Gastos:
Cuando el propietario envíe los gastos variables (ej. agua), añádelos al sistema desde el inmueble y la pestaña de gasto generados
Selecciona el tipo de movimiento y las fechas.
En configuración avanzada, marca el gasto como "ya pagado" porque indica que el propietario ya ha pagado este gasto
Marca también la casilla de "repercutible" seleccionado que el gasto se repercutirá en un ingreso al inquilino y al contacto del inquilino para que en el próximo ingreso se incluya el gasto.
Flujo Automatizado:
Con esta configuración, el proceso de repercutir gastos al inquilino en ingresos y liquidarlo al propietario descontando honorarios, estará automatizado.
Mensualmente solo necesitarás agregar los gastos y supervisar los pagos de los inquilinos y los pagos al propietario.